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我国下月正式取消小区物业费(取消小区物业费用)

mengfeiside 生活知识 2022-10-30 07:45:01 84 0

“再见了,物业费”,“9月1号起物业费不用交了”……前段时间国家取消物业费的消息传的沸沸扬扬,很多人说物业费早就应该取消了,物业除了收费啥也不做。那么物业费真的取消了吗?物业费真的能取消吗?下面带大家了解一下物业费该不该取消。

一、物业费取消了吗

物业费并没有取消,取消是不现实的,国务院颁布的《物业管理条例》规定了物业费的缴纳和物业服务的相关内容,物业公司提供物业服务,业主支付一定的费用。在没有找到更好的替代服务方式之前,?物业仍然有存在的价值和必要。所以想在短期内取消物业这个行业是不切实际的。至于物业服务参差不齐,甚至有物业侵占了业主的利益,要想解决这样的问题,还需要制度和规则。虽说短期取消物业是不可能了。但是好消息也有,陆陆续续有多个城市发布了一系列新规定,取消了一些不合理的物业费,比如小区内的一些功耗费,不应该由业主分摊。以下费用是可以不用交的:

1、物业自行规定的费用无需交

物业服务收费实行政府指导价,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。用以规范合理收费。但是一些小区会巧立名目,设定一些并不符合国家规定的收费项目,骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目,国家规定可以不予交付。

2、逾期交房,期间所产生的物业费不用交

有很多开发商会由于某种原因而逾期交房,导致业主逾期入住,这段时间可长可短,可能一个月,也可能半年甚至更长,这时候物业费可以不用交,应该算在物业费的范畴。第二,没有经过合同约定或者业委会同意物业自行提高费用标准的。这些费用也可以不用交。

3、配套设施不达标可减免物业费

如今有很多的开发商,为了卖出房源,会过分夸大小区里面的配套设施,早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准,电梯数量少于合同标注,绿化率少于合同标准……对于这种行为,业主是可以要求减免部分物业费。

提醒:不同地区消费水平不一样、小区物业服务合同不一样,收费标准是不一致的,具体还是要结合当地的实际情况来定。

二、物业真的能取消吗

一些人认为,小区道路、垃圾由环卫负责,小区安全由派出所负责,违章搭建由城管执法,邻里纠纷,破坏绿化带植被楼顶种菜由社区处理,电梯维护、公共设施设备维修由公维处理。但是,更多的人认为真的取消了物业的话,小区又由谁来管理?一个小区怎么着也有成百上千人吧。不是每个人都能遵守社会规则,中国有句老话,无规矩不成方圆。长时间没人来管理,小区环境将会变得很糟糕。

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